福州夜色经济,火爆开启,将对福州楼市产生

夜色经济作为城市经济圈的重要组成部分，是一座城市魅力指标跟幸福指数的展现。

最近一段时间

福州打造“夜色经济”，重启“地摊经济”的新闻不断

而如此火爆的夜色经济

仅仅只是增强福州人民的幸福指数，跟美食指数吗？

对人人都关心的福州楼市问题又能产生怎样的影响？

第一大影响：福州江景房或将迎来升值

根据官方4月27日发布的《福州市人民政府办公厅关于进一步推动我市夜色经济发展的指导意见》有关推动提升重点中，第三点明确指出：打造夜间文旅消费集聚区，持续推进“夜游闽江”、“夜游晋安河”项目，鼓励发展水上夜游项目。

知事认为：这两项目仅仅只是开始，紧接着“夜游乌龙江”、“夜游光明港河”等都可能不断诞生。而政府如此费力巨资打造美丽的江景、夜景。不可能只是简单的为了观赏或者简单的经济刺激作用，从楼市角度来分析，最受惠的一定是住在江景、河景两岸的江景房社区人群。

江景房凭借其本身稀缺的江景位置，加上政府倾力打造的景观资源，具备了更高的保值投资价值。它的保值甚至可以说不亚于鼓楼学区房。

所以

随着夜色经济的不断走向台前

福州江景房的价值将会进一步被放大

可能迎来新一轮的上涨。

第二大影响：城市店面租金或将全面降温

意见中指出：各县（市）确定一批发展基础好、管理水平高的夜色经济街区，试点在夜间特定时段放宽夜间外摆位管制，做好夜市试点工作，引导季节性夜市规范有序发展。咱们领导人也指出了：地摊经济、小店经济是就业岗位重要来源，是人间的烟火，和“高大上”一样是中国的生机。

放宽夜间外摆位管制，做好夜市试点工作。

要知道，店租在店面的运营成本当中，比例之高是许多店家难以承受之重的。

如今，一辆小推车或是一个小小的摊位，就可以开始上岗创业，必然会大大降低人们对城市店面的依赖程度，所以店租，将有可能迎来普遍下调。

第三大影响：促进人口流入，辅助人才引进

意见中还指出：建设夜色经济街（区）主要为进一步推进我市夜色经济发展，提升我市整体形象和品位，打造福州新名片，不断满足人民群众日益增长的美好生活需要，将“夜福州”打造成全国知名的夜色经济品牌。可以让人们冲着福州的幸福魅力而来，在街头巷尾中能感受到福州城市的温度，有更多的存在感，能够因为独特的文化而喜欢上这座城市，达到“以情留人”的目的。

在吃好、玩好的同时，还能通过“夜色经济”分解一部分城市就业压力（据统计：成都今年率先放开摆地摊，短短两个月之间就增加了十多万的就业岗位）。加上福州最近火热的土拍市场，将来还会有几万套低价的“安置型商品房”要入市，售价从-不等。从一而终，为人才保驾护航，才能最终真正留下人才。人口的多寡，很大程度上影响着所在城市房地产的稳定与否，同时人口的多寡也是房产投资价值的重要考量指标

夜色经济虽然不代表全部，但对于福州“人才引进”的大计，一定有很好的推进作用，也终将在一定程度上稳定福州楼市。

那就让我们共同期待

福州“夜色经济”的蓬勃发展吧

让店面租金，更好地回归理性，让普通群众也有生意可做

让江景房，近一步释放它的潜力，至少不能落下厦门太多吧

让人口更多的引进，为防范楼市的泡沫做托底

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