最新进展规划调整福州北江滨再添摩天地

近日，位于台江区江滨西大道以北的，闽江北岸中央商务区B3地块，建发汇成新时代大厦建设项目举行奠基仪式。根据规划，该大楼高度限高米。建设期约3年，计划于年8月建成交付。

年拿地时隔3年后动工

该项目用地面积近1.4万平方米由福州兆汇房地产开发有限公司投资建设总投资约20亿元规划建筑总面积12万平方米，其中地上建筑面积8.2万平方米。地上裙楼4层定位为文化娱乐功能，塔楼33层定位为商务办公功能总建筑高度米，地下共3层，建筑面积3.4万平方米。

年8月，项目成功取得建设用地规划许可证，备案名确定为“建发汇成新时代大厦”，将与汇成世纪合作开发。年1月，项目取得建设工程规划许可证（建筑），总建筑面积.81㎡。终于，在日前开工。

几经波折！福州北江滨高楼面临规划调整？

此前，该大楼高度限高规划为米，也是闽江北中央商务区规划的8座米以上超高建筑之一，未来将助力打造成海西首屈一指的摩天地标群。该地块位于台江区江滨西大道以北，面积㎡（合20.81亩），用途为文化设施、商务用地，地块自持比例为30%。地块限高米（需征得部队限高监管部门同意）。但如今最终，落定为米。

去年5月，住建部和国家发改委联合下发通知，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建米以上建筑。该消息一出，引发部分网友对于福州高楼规划限高担忧。但是事实上，这几年来福州北江滨CBD的高楼大多了规划调整。

今年年初，据某知名大V爆料，经相关项目经办人了解，世茂米大楼最新的协商结果是米，不过世茂还在争取.99米，但概率并不大。新玺中心会先建，不过高度从米降到。建发项目则从米降到米。截至目前，建发限高下调的消息得到相应佐证，其余两栋最终尚未得到官方回应证实。

海西第一摩天建筑群呼之欲出

根据~年度中国摩天高楼排行榜，福州已建成的米以上高楼数量为11座，排在全国第26位。其中，有5座位于台江区闽江北中央商务区。

根据原来规划，未来闽江北CBD将包含世茂大楼（限高米）、ICC升龙环球中心（米）、新玺中心（限高米）、建发汇成新时代大厦（米）、福晟·钱隆广场（米）、三迪联邦大厦（米）、IFC海西金融中心（米）、万科金域中央北楼（.7米）等八栋+超高建筑组成的海西第一摩天地标群。

根据规划，闽江北CBD将建成集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心及以省图书馆、省广电大楼为依托的文化创意产业集聚地，同时落成的还有市民休闲的亲水大广场——福州滨江市民广场（在建）。

未来，闽江北岸中央商务区将形成商务平台、区域商圈、星级会议酒店、成熟生活社区等四大功能板块，打造福州市服务功能最全、品位最高的现代商务中心区。

文章来源:乐居买房

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