台江拟出让五幅地块福建第一高楼有望

6月26日，台江区委宣传部官微“一线台江”发文称，下半年，台江区拟出让位于南公园、闽江北岸中央商务区、海峡金融商务区合计五幅地块。

其中，闽江北岸中央商务区B1地块因限高、开发商等各种原因，项目建设最终搁浅。此次上架，意味着“福建第一高楼”有望重获新生。

▎世茂退出，“地块”将再次上架

根据相关媒体报道，闽江北岸中央商务区B1地块，正是原世茂大厦地块，该地块限高米，计划建设集五星级酒店、办公、soho及公共配套等为一体的海峡西岸标志性建筑。

从年世茂拿地，到如今已有六年之久。该地块因限高、开发商等各种原因，项目建设最终搁浅。地块再次上架，这也意味着“福建第一高楼”地块有望重获新生。

台江区下半年重新推出，该地块用途则为交通运输用地（轨道交通）、公共管理与公共服务用地（文化设施）、商服（商业、商务）用地。至于米建筑高度是否保留，将是未知数。

▎金融商务区M地块屡次变更规划用途

根据“一线台江”报道，金融商务区M地块位于鳌峰路南侧、榕发商务中心地块西侧，用地面积17.5亩，容积率3.2，规划用途为商业商务用地，约可建建筑面积3.72万m2。

在今年2月20日，福州市自然资源和规划局发布的“台江区-AF-L管理单元L-36地块控规草案”公示中，海峡金融商务区M地块用地性质为二类居住用地，容积率不超过3.0，建筑限高米。

M地块是该片区为数不多尚未开发的用地。而在更早前，该地块规划用途为商业商务混合用地，引入金融街总部大楼，概念设计方案曾于去年在网上曝光。

▎商业地块为主，住宅用地供应少

根据报道，下半年台江区拟出让的五幅地块，基本以商业商务为主，除了闽江北岸中央商务区B1地块、金融商务区M地块外，剩余三幅地块，基本上都含商业属性。

其中，南公园周边出让地（雁塔旧改）位于六一路东侧、国货东路南侧，占地43.48亩，规划用途为商业、住宅用地。

闽江北岸中央商务区C2地块位于市图书馆西北侧、市民广场东侧，用地面积25.91亩，容积率1.，规划用途为文化、商业（含酒店）、商务、娱乐康体、公园绿地用地，可建建筑面积约3.13万m2。

海峡金融商务区C地块位于鳌头西路西侧、宝地广场北侧，用地面积6.2亩，规划用途为停车场用地。为实现土地效益最大化，台江区正在申请将地块调整为商务办公用地。

总体来看，台江面临着和鼓楼相似境遇，可供出让的住宅用地已十分稀缺。偶尔出让一幅旧改项目，可能安置房便占了大半。

来源：福州房产；地块示意图仅供参考

文章来源:乐居买房