福州这个地方,打造新城市会客厅

世茂帝封江商业鸟瞰效果图

跌宕起伏的年即将过去。

官方披露，预计年，福州GDP将迈过1万亿元“大关”，福州GDP和人均GDP均排名位居全国省会城市第十，比“十二五”末前进3位。更令市民振奋的是，消息透露，福州将通过“强省会”和“强门户”，争创国家中心城市。

福州GDP增长气势如虹，与“大福州”战略相得益彰，互为促进。而议起“大福州”，当下的福州，最大的战略就是“沿江向海”，打造新兴的滨海城市。

世茂帝封江商业效果图

“沿江向海”之路，30多公里城市主轴之上，哪里有可能成为新的重点发展片区？

如果说，鼓楼台江连片开启福州蜕变1.0时代的话，南跨闽江即是福州蜕变2.0时代；继续南下，帝封江板块首当其冲，将成福州蜕变3.0时代的开端。

福州的前行方向，从来没有像现在这样清晰而坚定。

从三山古城开始，近20年来，随着“”战略工程的启动，福州沿着城市中轴线一路向南发展，城市框架一步步向海舒展延伸。近年，随着福州新区正式获批成立，滨海新城启动建设，福州更实现了从“三山两塔一条江”向“七山两江一面海”跨越。如今，随着三江口片区、滨海新城等新区新城加速崛起，福州的经济社会在向海中，实现了腾飞发展。

世茂帝封江商业效果图

伴随着城市的“沿江向海”，南台岛愈发成为实现城市大融合的关键性节点。作为同时享受新区、自贸区政策的两个城区之一，南台岛拥有东部办公区，规划建设江南CBD，也是连接马尾区、台江区、长乐区、闽侯县的重要区域，东端的三江口片区更是福州东进南下和疏解老城功能、连接滨海新城的重要节点。

世茂帝封江商业效果图

而偌大的南台岛上，哪个板块，将成为这一焦点区域中的焦点？

打开大福州版图，可以发现，一条城市文化轴自北向南清晰可见：北端是以三坊七巷为首的旧有城市客厅，而轴线的南端则是乌龙江畔帝封江板块。北连仓山鼓楼，东西贯穿高新区与三江口的帝封江板块，不仅是福清、滨海新城入榕第一站，更与以三坊七巷为首的老城市客厅形成哑铃布局，成为福州城连接过去与未来的黄金聚焦点。

财经作家吴晓波把福州列为“超级城市总决赛”中非常重要的一员，在他看来，这样的“准一线”城市不到20个。而在福州冲击“中心城市”的赛道上，迫切需要一个新的商业地标，一个新的城市符号。

在业内人士看来，有交通、商业、生态公园、高品质住宅等四大引擎助力的帝封江片区，天生具备了承载这一使命的条件。

世茂帝封江宽厚坊设计过程效果图

这里有少有的“三轨两站”。在建的地铁4号线、5号线和滨海快线三条地铁线将在此处交汇，设置两个换乘站，周边还有三环路、环岛路、螺洲大桥、南台大道等城市主干道以及火车南站，出行便捷。

世茂帝封江商业效果图

这里有高大上的商业配套。36万平方米的商业体量，将引领福州商业新格局，打造福州新的城市会客厅。其中，世茂帝封江项目在传统肌理上新生城市商业文明，以“生态+文化+艺术”的营造理念，规划建设约18万平方米超大型商圈，致力打造华南第一滨水街区，释放开发商的决心和底气。

这里有生态公园。对望五虎山、龙祥岛，左邻亩茉莉花公园，右拥亩城市康体公园，再加上帝封江环岛花园，国际U型公园集群，占尽天时地利人和。

滨江公园效果图

这里还有一线高品质江景住宅社区。帝封江片区功能定位为山水交融的花园城市、传统特色的茉莉小镇，千亩土地临江建设住宅，将成为福州不可多得的高品质住宅社区，打造高品质生活社群。

世茂帝封江商业效果图

正是由于独特的优势，在福州城市迭代升级中，帝封江片区，被赋予了“焕新”“提质”的新使命。

福州的社会消费品零售总额在全国高居第16位，堪称“优等生”。然而，在商业观察人士看来，福州绝大多数城市综合体都重复中低端路线，不仅缺乏类似IFS、SKP的重奢商场，也缺乏类似成都远洋太古里、上海新天地这样的时尚潮流商圈。

世茂帝封江城市会客厅实景图

因此，在福州通过“强省会”和“强门户”，争创国家中心城市的过程中，打造一个融贯古今潮流元素，汇聚复合商业形态集群的宜居宜业宜商区域，以便全球高端要素资源落地，就成为当务之急。

世茂帝封江城市会客厅实景图

何时福州能迎来如此别具一格的项目？谁人将领衔这场福州商业新高度？

从黄浦江到闽江，再到乌龙江，世茂携30年商业发展经验，为福州带来全新的城市客厅——建面约18万平方米，其中世茂自持8万平方米的国际水岸商业街区世茂帝封江宽厚坊。8大文化广场、12大时尚业态、10大休闲境地，高起点规划高起点对标成都太古里、上海新天地，将为福州人带来全新沉浸式商业体验。对标当今世界最优秀的城市客厅，通过“最故事、最活力、最趣味、最艺术、最网红”，它将成为福州未来的活力引擎、文化IP和形象代言，也是福州专属的城市客厅。

本项目推广总名为“世茂帝封江”，开发公司为：“福州茂洲置业有限公司”。本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本宣传资料发布时间为年11月22日，有效期至年12月31日，敬请留意最新资料；学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

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