无房不成婚刚需族买房必看
福州的炎夏即将进入尾声，秋天又迎来拍婚纱照、办婚礼的好时节。各位新人们婚房买好了吗？婚房选择不同于单身刚需或改善族购房，直接影响未来婚姻幸福度。今日，小编为大家支招！
一.细算买房后费用和居住成本
婚房选购族一般以年轻人为主，相对来说没有较大的资金储备，经济实力也比较匮乏，大部分会选择贷款。建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。同时，值得注意的是买完房紧接着就要装修和置办家具、家电，结婚等，还需花费一笔不菲的费用。所以，对于即将买房结婚的年轻人来说，买房前不能满打满算，一定要预留一部分的装修费用。
二.根据实际情况考虑婚房面积
二孩时代到来，部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三居室、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不必非要一步到位。而如果以后是打算与父母同住，又有一定购房实力的话，就得考虑两居室以上户型了。
三.周边交通、配套尽量选择
交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。新人们应该着重考虑公交便捷或是有轨道交通的地点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的，但配套齐全的商圈房价相对来说会偏高。更多新人会选择短期内配套欠缺但未来发展趋势良好的区域，那么，就要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。
四.看好“五证两书”避免烂尾
由于多数期房比现房价格低，且选择余地大，新人们会根据婚期和交房时间来选择期房。那么，购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。同时，购房者们也要多去考察项目开发商背景、建造实力等方面，避免烂尾，结婚变闹心。
五.买房前双方先做个未来规划
当形单影孤变成双宿双飞，购房置业成为两个人的事，很多不定因素会影响婚房选择。建议即将结婚的新人们先简单考虑下短期内规划，做一下自我预测，然后决定自己该买什么样、买多大的婚房。比如：多长时间内生孩子、孩子养育教育问题、工作地点变动的可能性、是否需要照顾老人等。
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滨海·橙里--转
推荐理由：66平可做成标准两房，看房享随手礼
效果图
滨海·橙里基本信息单价均价元/平方米产权年限70区域商圈仓山城南板块户型二居室(65.00㎡)二居室(66.00㎡)三居室(82.00㎡)收房时间预计年12月底6#楼交房开盘时间年6月20日6#楼已开盘
动态：滨海·橙里主推建筑面积65-89平新品，均价-20元/平。另预推5#楼，具体开盘时间及均价待定。滨海·橙里项目毗邻地铁一号线排下站。
环线位置：二至三环
容积率：2.60
绿化率：30.00
项目简介：滨海·橙里位于仓山区城南板块，北临仓山百年文教区，有近多所院校云集，从幼儿园、到大学，各类省内、市内等重点院校；南承火车南站商圈，是连接长乐、福清、平潭，并通往莆田、泉州、厦门的便捷的交通要道；西接海峡奥体，这里有福建省内、设施先进的综合体育馆，10万方的商业街是运动休闲的好去处；东面是集、商务、国际会展为一体的现代化综合性的新城区。项目拥有立体的交通网络体系，周边的路网发达，被福峡路、三环路等干道包围，火车南站，中亭街、万达、万象宝龙等繁华商圈滨海·橙里由福州滨海房地产有限公司开发的。滨海地产是一家集地产开发，商贸，物业管理为一体的多元化发展、大型综合企业。自5年成立来，已成功开发多个高品质楼盘。十几年来先后开发了：高湖秋月，滨海嘉年华，首山路七街十二府，优派凯城以及目前在售的南台十六府。滨海地产深耕老仓山十年，属于仓山区开发先驱，与名城集团、融汇集团均有合作开发过！
交通图
福晟·弘府--转
推荐理由：按预售证备案价出售，看房团享随手礼
效果图
福晟·弘府基本信息单价均价元/平方米产权年限70区域商圈仓山金山板块户型三居室(91.00㎡)三居室(91.00㎡)三居室(.00㎡)收房时间预计年12月月底交房开盘时间年8月12号
动态：福晟·弘府69#楼已于8月12日公证摇号选房，均价元/平，目前已售罄。预推新品68#、70#楼，预计先推出的是68#楼，总高18层，东西两端平复式、中间91平复式，正常首付，按预售证备案价销售。福晟·弘府位于金山大道北侧，洪湾北路东侧，仓山第六中心小学对面。
环线位置：二至三环
容积率：1.06
绿化率：40.00
项目简介：福晟·弘府是福晟集团凭借23年深根细作，倾力打造的城市型别墅社区。项目位于金山核心成熟板块，周边交通路网十分完善且成熟，家门口即是在建2号线洪湾站及十几条公交路线；同时坐拥闽江公园、乌龙江湿地公园、金山公园等三大自然景观；离仓山万达商圈、万宝商圈。以“三坊七巷”的文化底蕴为蓝本结合福州地域文化，以“西为体，中为用”为原则，打造中西合璧，兼并包容的新东方风格城市日居别墅社区。墅区二期共三栋高层，均为复式结构，南北通透宜居户型。
交通图
天空之城--转
推荐理由：天空之城为万科、保利、碧桂园、首开、建发五大品牌开发商联合投资，奠定大盘基础，集五大品牌优势为一盘，创造新时代品质人居社区标杆。
天空之城基本信息单价待定产权年限70区域商圈晋安五四北板块户型收房时间开盘时间
动态：天空之城目前项目售楼部已于8月12日开放。项目目前待售中，敬请期待。天空之城为万科、保利、碧桂园、首开、建发五大品牌开发商联合投资，集五大品牌优势为一盘，创造新时代品质人居社区标杆。
环线位置：三环以外
容积率：3.00
绿化率：30.00
项目简介：天空之城是是今年福州大体量的一个新盘，项目占地㎡，总建面积达33.4万方，分为两个地块，囊括了住宅、商业两种业态，整个项目绿化率30%！项目位于一直都被福州市民称作“福州后花园”的五四北板块，背靠北峰群山，有森林公园，有山有水，有林有溪。周边拥有完善的交通和生活配套，满足业主生活所需。天空之城为万科、保利、碧桂园、首开、建发五大品牌开发商联合，奠定大盘基础，集五大品牌为一盘，创造新时代品质人居社区标杆。
交通图
泰禾·青云小镇--转
推荐理由：福州首个文旅项目，家家温泉入户，以休闲度假为特色的生态风情小镇
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泰禾·青云小镇基本信息单价均价元/平方米产权年限70区域商圈永泰县户型二居室(53.00㎡)三居室(93.00㎡)三居室(93.00㎡)收房时间预计年12月底交房开盘时间年7月22日
动态：泰禾青云小镇53平浮云小箸在售中，双钥匙套房+15㎡空中花园温泉泡池，目前售楼部有为期一个月的博饼活动，大奖为半价购买53平浮云小箸。同时，和90-㎡温泉院墅，同步在售，总价万起！
环线位置：三环以外
容积率：1.20
绿化率：35.00
项目简介：泰禾·青云小镇——泰禾文旅地产，打造成为集“文化、运动、度假、休闲、娱乐、居住、购物”于一体的海西儒禅康养胜地，成就福州城市旅游度假新名片。以儒禅文化为标签，以大美葛岭山水为底衬，滨江运动公园、星级泰禾温泉SPA酒店、休闲区泰禾医疗健管等大配套，推出创新院墅、合院、上下院、度假公寓四大休闲产品。
交通图
恒力博纳广场--转
推荐理由：8月19日看房团当天，房天下网友专属优惠1%
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恒力博纳广场基本信息单价均价30元/平方米产权年限40区域商圈鼓楼市中心板块户型五居室(.00㎡)二居室(96.00㎡)三居室(45.00㎡)收房时间开盘时间年3月25日开盘
动态：恒力博纳广场目前主推1#楼SOHO建筑面积为45平-平户型，均价30元/平，恒力博纳广场集休闲、娱乐、办公、商住、美食于一体，是一项一步到位的大型商业综合体项目。规划总建筑面积约27万㎡，敬请
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