哈尔滨市房企成交金额排行榜出炉新松万

乐居新媒体哈尔滨讯年开年，楼市调控政策相比之前延续了四季度政策方向，信贷环境持续宽松，楼市调控政策松动信号明显。从市场看，随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。

楼市的回暖，其实早已万事俱备。

2月份春节月，为哈尔滨楼市传统淡季，撑过了1月的“惨淡”时刻，2月的哈尔滨楼市究竟什么样？一面之词不可信，“真诚”的数据才能证明。

数据：2月商品房成交量同比上涨28%小阳春要来了

据同策同程数据显示，年2月，哈尔滨商品房共计成交约14.3万㎡，与去年同期相比上涨28%！

可能有人会认为胜之不武，的确，年2月哈尔滨疫情闹得正凶时，市场几乎处于休克状态。

但年2月也有疫情，还有春节，而且今年的优惠力度远不及去年，以致于节后第一个周末“平淡”度过。然而第二个周末就不同了，新房人气明显回升，部分售楼处到访不断，带动整个2月走出了一条“上行线”，直至目前热度仍在往上飙。

新松璟荟祥府，日均到访30余组；万科智慧未来城，日均到访20多组；汇龙·云景拾里，日均到访30-40组，成交周期只有3天左右；金地峯范，日均到访30多组，高峰时有40多组；

另外，各项目成交周期也在明显缩短，成交数量和春节前比，攀升一大截。

鲁商悦未来，成交周期在3-15天；保利天悦，50%的客户成交周期都在7天内；万科中俄国际城，平均每天成交7-8套，2月成交80套......

虽然年2月份的成交量并不是很大，但整体均价也并没有大幅下跌。

年2月，哈尔滨全市商品房成交均价元/㎡，环比微跌1%，同比微跌4.6%。

乐居新媒体认为，成交均价之所以环比微跌，是由于成交结构的原因。

分区来看，松北新区、香坊区和道里区位居成交量前三甲。2月份成交量分别约为5.5、3.7、1.8万㎡。

松北新区是“地大物博”的价格洼地，外来人口居多，需求量大；香坊区是著名的刚需重地；道里区是改善置业首选之地。不管怎么说，当下市场，刚需仍是成交主力。

当前，哈尔滨楼市已进入“恢复期”，关键原因就在于，政策变了。降首付、降利率、加速放款、放款购房资格等各种宽松政策纷至沓来。

连两会也给予了罕见“支持”，没有提房地产税，没有提共同富裕，却提了“因城施策、满足合理住房需求”。

实际行动+定调喊话，双管齐下，市场信心大振。

到访、成交，节节高。

表现：楼市分化剧烈品牌房企率先突围

整体来看，目前哈尔滨楼市分化剧烈，房价走势也分化，有涨价的，也有特惠降价的。

从年1-2月哈尔滨市房企成交金额TOP10榜单来看，房企销售额差距较为均衡。据同策同程数据统计，TOP10门槛为0.95亿元。

详细看来，年1-2月哈尔滨市房企成交金额第一位为新松地产，销售额达到约5.17亿元。其中新松璟荟祥府等项目贡献占比较大，也是其所在区域内的热销盘。

新松地产之所以能够成为“黑铁时代中的火焰”，三个要素缺一不可：①地段；②产品；③价格。

持续多月蝉联哈尔滨全市销冠的新松璟荟祥府，就是个典型。

该项目从首开就轰动全城，之后也一直热销不断，现已成为哈东板块顶流级选手，把持着香坊区大半的楼市热度。在楼市一片低迷之下，新松·璟荟祥府力挽狂澜，算是给沉寂的楼市打了一剂强心针。

虽因销量出圈，价格却也不乏坚挺的勇气。

年受多次疫情影响，哈尔滨房地产市场房价一跌再跌，但也有例外，年7月新松·璟荟祥府官方宣布，全线在售产品销售价格上调3%！

该项目首开时，起价元/㎡，如今参考价格已达到了约元/㎡。

地段就是其“本钱”。

讲真，过去这一年，很多信念、价值体系都崩塌了，但地段论却固若金汤，始终是房价最大的支撑。

市场越低迷，越要入手好地段。

城市更新，板块轮动，如今哈尔滨正打造均衡发展，哈东板块已成为新的发力点，地铁、路网、商业、持续建设。

新松璟荟祥府位于香坊区香福路、公滨路、长江路的合围区域，是哈东板块的核心腹地，拥有着最具潜力价值的占位与配套资源。

哈东万达广场，预计年5月27日正式营业。

铜锣湾广场规划打造集服务、文旅、娱乐、商业为一体的大型综合MALL和街区，体量是融创茂的2倍。

位于香坊区闽江路与香坊17路交汇处的九年一贯制学校长江路风华分校（暂定名）规划公示已出，计划今年下半年开工建设。

不止如此，新松璟荟祥府还有当下可享的成熟生活。

项目距离地铁2号线气象台站约米，步行仅需10min，车程仅需3min。

周边烟火气浓厚，北大荒现代农业园、会展中心、香坊万达、乐松广场等等步行即达。

买房人最为关心的买房“三件套”学铁商，一件都不落。

于生活，它是全配级；于未来，又具想象。

最大程度坐实了项目“天生丽质”的明星本色。

也难怪一问世就登峰买房人